Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,58660 Coulanges lès Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,58660-Coulanges lès Nevers indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulanges-lès-Nevers (58088), comprenant 3722 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulanges-lès-Nevers (58088), comprenant 3722 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 244 | 100000€ | 1136€ |
2023-06-12 | 8 | IMP GEORGES BLANCHARD | 5 | 88 | 342 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 256 | 70000€ | 795€ |
2021-09-21 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 783 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 244 | 120700€ | 1372€ |
2022-07-01 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2020-02-17 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 73 | 0 | 95700€ | 1311€ |
2022-10-05 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 0 | 94500€ | 1139€ |
2020-05-12 | 11 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 888 | 76000€ | 844€ |
2022-07-20 | 9 | BD DE BEAUREGARD | 5 | 93 | 706 | 190000€ | 2043€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES BRUYERES | 6 | 121 | 1000 | 168000€ | 1388€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES BRUYERES | 5 | 179 | 1000 | 299000€ | 1670€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 2707 | 190000€ | 1652€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE VILLECOURT | 5 | 170 | 800 | 134000€ | 788€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 109 | 784 | 158000€ | 1450€ |
2021-08-10 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 104 | 815 | 242870€ | 2335€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DE VILLECOURT | 5 | 106 | 1027 | 168586€ | 1590€ |
2021-07-07 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 96 | 802 | 130000€ | 1354€ |
2021-02-19 | 26 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 66 | 512 | 110000€ | 1667€ |
2023-06-12 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 248 | 105000€ | 1265€ |
2020-06-05 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 250 | 111000€ | 1337€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 83 | 256 | 138000€ | 1663€ |
2021-04-08 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 396 | 75000€ | 904€ |
2021-07-30 | 7 | PETITE RUE DE L HERMITAGE | 5 | 137 | 500 | 345000€ | 2518€ |
2021-09-07 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 441 | 88000€ | 1060€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 77 | 547 | 120000€ | 1558€ |
2023-06-06 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 314 | 89000€ | 1072€ |
2022-01-07 | 64 | RUE DES CHAUMOTTES | 5 | 83 | 259 | 109000€ | 1313€ |
2022-09-20 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 327 | 139000€ | 1675€ |
2022-01-07 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 250 | 115000€ | 1386€ |
2022-02-16 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 71 | 373 | 123000€ | 1732€ |
2019-08-08 | 65 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 109 | 390 | 110000€ | 1009€ |
2022-01-28 | 65 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 109 | 390 | 155390€ | 1426€ |
2020-11-26 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 230 | 120000€ | 1446€ |
2023-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 71 | 390 | 132050€ | 1860€ |
2019-05-17 | 6 | IMP DIDEROT | 6 | 110 | 280 | 120000€ | 1091€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DES SAULES | 6 | 131 | 334 | 153000€ | 1168€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DES FILLES | 9 | 205 | 190 | 185000€ | 902€ |
2021-05-18 | 55 | RUE DES FILLES | 5 | 95 | 285 | 129000€ | 1358€ |
2020-11-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 426 | 85000€ | 1024€ |
2021-10-19 | 9 | IMP DESCARTES | 5 | 83 | 248 | 80000€ | 964€ |
2022-07-28 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 101 | 482 | 176000€ | 1743€ |
2020-01-29 | 51 | RUE DES FILLES | 5 | 83 | 285 | 104000€ | 1253€ |
2020-08-14 | 7 | IMP DESCARTES | 5 | 83 | 318 | 81000€ | 976€ |
2023-05-23 | 57 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 361 | 110000€ | 1325€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DESCARTES | 5 | 83 | 242 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-23 | 53 | RUE DES CHAUMOTTES | 5 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES SAULES | 4 | 140 | 985 | 245000€ | 1750€ |
2020-12-28 | 8 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 173 | 1436 | 335000€ | 1936€ |
2022-05-18 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 80 | 408 | 111000€ | 1388€ |
2019-12-16 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 93 | 415 | 110000€ | 1183€ |
2021-01-25 | 47 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 582 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-15 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 415 | 101000€ | 1423€ |
2022-08-08 | 9001 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 1250 | 110000€ | 917€ |
2021-06-29 | 50 | RUE DES CHAUMOTTES | 5 | 70 | 486 | 125000€ | 1786€ |
2022-04-11 | 22 | RUE BAILLY | 4 | 92 | 550 | 186000€ | 2022€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 467 | 100000€ | 1408€ |
2022-10-18 | 14 | RUE JULES RENARD | 4 | 71 | 481 | 105000€ | 1479€ |
2022-06-03 | 16 | RUE JULES RENARD | 5 | 100 | 370 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-17 | 35 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 505 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 71 | 369 | 129000€ | 1817€ |
2021-09-08 | 13 | IMP CITES GAULIER | 6 | 117 | 0 | 266900€ | 2281€ |
2020-06-16 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 287 | 99500€ | 1401€ |
2020-05-22 | 9 | IMP DE L'ETANG | 4 | 160 | 1604 | 224900€ | 1406€ |
2021-09-01 | 4 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 287 | 129000€ | 1613€ |
2022-06-24 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 233 | 78000€ | 975€ |
2022-04-27 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 407 | 110400€ | 1555€ |
2021-07-09 | 5 | IMP JOLIOT CURIE | 6 | 115 | 1708 | 165000€ | 1435€ |
2021-03-01 | 5 | IMP CITES GAULIER | 3 | 113 | 251 | 145000€ | 1283€ |
2020-11-13 | 6 | RUE BAILLY | 4 | 66 | 315 | 30000€ | 455€ |
2023-05-25 | 6 | RUE BAILLY | 4 | 66 | 315 | 68000€ | 1030€ |
2022-05-03 | 9 | RUE BAILLY | 5 | 127 | 1017 | 252800€ | 1991€ |
2022-05-27 | 9006 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 101 | 911 | 185000€ | 1832€ |
2022-03-16 | 8 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 607 | 205000€ | 1708€ |
2022-03-28 | 29 | RUE DES CHAUMOTTES | 5 | 90 | 438 | 176000€ | 1956€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DES CHAUMOTTES | 3 | 78 | 396 | 120000€ | 1538€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 99 | 1347 | 206300€ | 2084€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 86 | 818 | 181900€ | 2115€ |
2022-01-28 | 107 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 365 | 130000€ | 1494€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 139 | 690 | 175000€ | 1259€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES FILLES | 3 | 70 | 559 | 126500€ | 1807€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 130 | 736 | 162000€ | 1246€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 130 | 736 | 216600€ | 1666€ |
2022-08-26 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 98 | 720 | 175000€ | 1786€ |
2022-02-16 | 22 | RUE VERTE | 3 | 63 | 497 | 110000€ | 1746€ |
2020-01-09 | 20 | RUE VERTE | 4 | 61 | 392 | 70000€ | 1148€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 719 | 150000€ | 1515€ |
2019-06-24 | 9 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 611 | 122950€ | 1397€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 130 | 1463 | 178000€ | 1369€ |
2023-04-27 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 74 | 651 | 168000€ | 2270€ |
2022-04-01 | 2 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 0 | 77000€ | 1185€ |
2020-01-10 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 689 | 77000€ | 726€ |
2023-06-28 | 62 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 85 | 471 | 171000€ | 2012€ |
2023-01-31 | 98 | RUE DES BRUYERES | 3 | 67 | 1103 | 46000€ | 687€ |
2019-07-09 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 867 | 110000€ | 1897€ |
2019-09-12 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 88 | 833 | 156000€ | 1773€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DES TILLEULS | 4 | 88 | 932 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-10 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 63 | 628 | 123000€ | 1952€ |
2022-09-19 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 360 | 53500€ | 629€ |
2020-08-06 | 80 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 675 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-02 | 9005 | CHAMP DE LA PORTE | 4 | 109 | 712 | 333714€ | 3062€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES PERRIERES | 4 | 83 | 543 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DU CLOS DE LA PIQUE | 4 | 75 | 1009 | 152000€ | 2027€ |
2022-07-27 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 840 | 157000€ | 1915€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 189 | 1869 | 228530€ | 1209€ |
2019-09-23 | 20 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 97 | 1413 | 186000€ | 1918€ |
2019-06-26 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 98 | 594 | 150000€ | 1531€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES PERRIERES | 4 | 83 | 514 | 115000€ | 1386€ |
2020-09-07 | 56 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 88 | 800 | 132000€ | 1500€ |
2022-03-14 | 4 | FORGENEUVE | 5 | 290 | 2200 | 366000€ | 1262€ |
2020-10-08 | 44 | RUE DE LA PIQUE | 6 | 135 | 0 | 173000€ | 1281€ |
2022-01-18 | 96 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 1684 | 226940€ | 2389€ |
2023-05-25 | 9002 | CHAMP DE LA PORTE | 4 | 118 | 700 | 337330€ | 2859€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 87 | 1206 | 210000€ | 2414€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DES HATEES | 4 | 100 | 360 | 76000€ | 760€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES FILLES | 3 | 61 | 512 | 100000€ | 1639€ |
2020-11-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 318 | 93000€ | 1022€ |
2023-03-16 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 162 | 755 | 252000€ | 1556€ |
2020-08-11 | 8 | IMP PIERRE CORNEILLE | 4 | 142 | 1876 | 217500€ | 1532€ |
2022-02-16 | 78 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 264 | 210 | 360000€ | 1364€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 104 | 2199 | 156080€ | 1501€ |
2021-09-09 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 61 | 849 | 70200€ | 1151€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DES HATEES | 6 | 120 | 563 | 205000€ | 1708€ |
2021-02-25 | 62 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 963 | 145000€ | 1986€ |
2020-12-17 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 805 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU PONTY | 4 | 120 | 1126 | 240000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 90 | 380 | 145000€ | 1611€ |
2023-05-16 | 9 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 940 | 206900€ | 1881€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 75 | 1163 | 136000€ | 1813€ |
2020-02-18 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 847 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU PONTY | 4 | 119 | 526 | 165000€ | 1387€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE VOLLERON | 4 | 130 | 1025 | 150000€ | 1154€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU PONTY | 5 | 115 | 752 | 186000€ | 1617€ |
2019-05-21 | 16 | RUE DES SOURCES | 5 | 123 | 714 | 132000€ | 1073€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE VOLLERON | 7 | 200 | 1034 | 365800€ | 1829€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 76 | 530 | 173000€ | 2276€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 76 | 530 | 192783€ | 2537€ |
2020-09-28 | 51 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 95 | 418 | 125000€ | 1316€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES SOURCES | 6 | 134 | 477 | 180000€ | 1343€ |
2022-01-11 | 53 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 86 | 689 | 119880€ | 1394€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE VOLLERON | 5 | 85 | 804 | 126000€ | 1482€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DES SOURCES | 3 | 75 | 559 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-12 | 20 | RUE DE VOLLERON | 5 | 85 | 867 | 26250€ | 309€ |
2022-09-23 | 66 | RUE JEAN GAUTHERIN | 4 | 93 | 841 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-31 | 27 | RUE GENERAL BOSSU | 7 | 116 | 600 | 217000€ | 1871€ |
2022-11-21 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 300 | 265 | 255000€ | 850€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 86 | 331 | 100000€ | 1163€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DE VOLLERON | 4 | 72 | 646 | 109000€ | 1514€ |
2022-09-15 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 91 | 299 | 145000€ | 1593€ |
2020-02-13 | 19 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 91 | 318 | 66000€ | 725€ |